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Défiscalisation immobilière : comment choisir ?

Lorsque vous recevez le montant de votre impôt sur le revenu, vous pouvez envisager de le diminuer, vous pouvez cotiser sur les plans épargne retraite, employer un salarié à domicile pour des heures de ménage, faire des dons aux associations ou encore réaliser des travaux de rénovation énergétique de l’habitat ; mais le moyen le plus couramment sollicité pour défiscaliser, reste l’immobilier locatif.

En effet depuis 2015 si vous achetez un logement et que vous le mettez en location vous allez bénéficier d’une réduction significative, si vous investissez dans un logement ancien la loi Malraux prévoit une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30 % du montant de la restauration dans la limite d’un plafond de 100 000 euros, mais tous les logements anciens ne sont pas éligibles au dispositif Malraux, seules certaines villes sont concernées.

Investir dans le logement locatif neuf

Si vous achetez un logement neuf, la loi Pinel prévoit une réduction d’impôt pour l’achat d’un bien dont le montant total de l’investissement ne dépasse pas 300 000 euros, et 5500 euros par mètre carré habitable, cette réduction dépend de la durée de location du bien soit :

  • 12 % de réduction si vous louez le bien pendant 6 ans
  • 18 % si vous le louez pendant 9 ans
  • 21 % pour une période de 12 ans

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