La Corse est l’unes des destinations phares en France. Elle est notamment classée patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est l’une des raisons pour lesquelles elle attire un très grand nombre d’investisseurs immobiliers. En effet, la Corse présente un potentiel immobilier assez important, d’autant plus qu’elle devient de plus en plus une destination touristique par excellence.

Grâce à la loi Pinel, il est possible de devenir propriétaire en Corse sans apport et pas seulement, il est aussi possible de réduire jusqu’à 63 000 € d’impôts sur 12 ans. Voici donc ce que vous devez savoir au sujet de l’investissement Pinel en Corse.

La Loi Pinel Corse, ce qu’il faudrait savoir

La loi Pinel n’offre pas les mêmes avantages en Corse. En effet, certaines villes de la Corse font partie de la Zone A, d’autres villes font parties de la zone A. La zone A compte :

  • Porto-Vecchio,
  • Ajaccio,
  • Bonifacio.

La zone B1, quant à elle, comporte :

  • Afa,
  • Appietto,
  • Alata,
  • Cuttoli-Corticchiato,
  • Bastelicaccia,
  • les autres villes.

La répartition des villes de corse en zone a tout son importance étant donné que le plafond de location diffère d’une zone à une autre. C’est également le cas pour les critères déligibilité en termes de revenus plafonnés par foyer fiscal. Ces distinctions faites par les pouvoir public visent à optimiser les résultats de ce dispositif qui avant constitue l’un des moteurs de l’immobilier français. En effet, de plus en plus de français recourent à ce dispositif afin de devenir propriétaire et surtout de réduire leurs impôts, surtout en Corse.

Le secteur de l’immobilier en Corse

La Corse attire chaque année un très grand nombre d’investisseurs immobiliers. Étant donné qu’elle représente l’une des meilleures destinations touristiques en France, ces derniers ont pris connaissance du potentiel immobilier qu’elle pourrait présenter. La Corse est également une ville bien éveillée, son potentiel économique la rend aussi très intéressantes, d’autant plus que bon nombre de grands projets y voient le jour depuis quelques années.

En effet, il faut savoir qu’en Corse, les projets immobiliers se sont bien multipliés. Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré des logement a légèrement diminué. Une baisse d’environ 4,5%, c’est pour cela que c’est le moment idéal pour y investir dans le secteur de l’immobilier.

Grâce au dispositif Pinel, vous pourrez faire louer le logement que vous comptez acheter et cela, sans aucun apport personnel. De plus, vous allez bénéficier d’une déduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans, soit la durée maximum de la location du bien dans le cadre de la loi Pinel. A la fin du bail, vous pourrez récupérer le logement en étant ainsi propriétaire avec plein droit.

loi pinel corse

Investir dans second bien avec la loi Pinel sur Marseille

Vous êtes peut-être surpris en lisant ce titre, mais il est effectivement possible de bénéficier des avantages de la loi Pinel, en achetant un second bien dans la même année. Alors, vous vous doutez bien qu’il y a des limites à cette démarche. Vous ne pourrez donc pas investir dans un 3e bien par exemple. De même, l’investissement pour ces 2 logements sera plafonnés à 300 000 euros et à 5 500 €/m². Au-delà de ça, le dispositif reste le même que pour la loi Pinel en Corse, notamment sur la durée locative minimale et maximale. Néanmoins, vous pouvez prendre plus de renseignements ici https://www.invest-immo-marseille.com/loi-pinel-marseille/.

Vous y découvrirez des informations importantes, dont le fait que Marseille soit classée en zone A, comme certaines villes de Corse d’ailleurs. C’est un point à ne pas négliger, car les plafonds au niveau du loyer ne seront pas les mêmes que pour les villes en zone B1. La zone A montre que la demande locative est encore plus présente dans la ville de Marseille, par rapport à d’autres métropoles. Vous êtes donc garanti de trouver des locataires très facilement pour votre logement.

En passant par cette agence, vous serez certain d’avoir affaire à des professionnels qui connaissent parfaitement ce dispositif et leur secteur. Ainsi, ils pourront vous proposer des biens faisant parti d’un programme immobilier neuf, qui correspondent à votre zone de recherche et à la surface souhaitée. C’est encore plus important, si vous comptez y vivre à l’issue des années de location. Vous pouvez également leur demander de vous présenter des biens vétustes, si vous avez envie de vous lancer dans des travaux de réhabilitation et ainsi acheter un bien moins cher pour le mettre à votre image.